Acheter avec Areagram …

Un accompagnement sur mesure pour tous vos projets immobiliers !

Pour qui ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier  et vous vous reconnaissez dans un ou plusieurs des points ci-dessous ?

  • Vous n’êtes pas un professionnel du bâtiment ou de l’immobilier
  • La négociation vous rend mal à l’aise
  • Vous aimeriez avoir une analyse globale du bien qui vous intéresse
  • Vous souhaiteriez une estimation des coûts de rénovation

Alors ce service s’adresse à vous !

Pourquoi ?

L’achat immobilier n’est pas un achat de tous les jours, c’est une énorme décision dans votre projet de vie. Je vous invite à réfléchir à ces quelques questions :

  • Quand il ne s’agit pas d’un bien neuf, vous achetez sans garantie de vices apparents ou cachés dont le propriétaire « n’avait pas connaissance ».
    Etes-vous certains de pouvoir anticiper et chiffrer tous les « frais » à venir ?
  • Les visites se déroulent généralement en 30 minutes.
    Pensez-vous que votre œil soit assez aiguisé pour analyser méthodiquement chaque élément dans ce laps de temps ?
  • Vous aurez certainement face à vous un professionnel de la négociation formé aux techniques de vente.
    Pensez-vous être armé pour contrer ses années d’expérience ? Connaissez-vous les techniques d’achats ?
  • Si le bien en lui même est une chose, il y a aussi la copropriété.
    Pensez-vous être en mesure de l’analyser ?

Vous connaissez maintenant les questions auxquelles ce service répond !

Comment ça marche ?

1ère étape : On se rencontre !
Afin de travailler ensemble, je dois comprendre votre profil, vos possibilités et vos envies.
Ce sera également l’occasion de vous faire un devis sur mesure et adaptable en fonction du déroulement de la vente.

2ème étape : Repérez le bien qui vous intéresse et visitez-le une première fois.
A ce stade, la seule question à vous posez est :
Est-ce qu’il vous plait ? Vous imaginez-vous vivre dedans ?

Si la réponse est oui, c’est le moment de m’appeler et de reprendre un rendez-vous pour une deuxième visite en ma compagnie !

Une visite in situ et un débriefing

Appartement : 121 euros TVAC
Maison : 150 euros TVAC

Cette étape permet une première analyse importante.

  • Etat du bien et de ses installations techniques
  • Analyse des informations disponibles
  • Demande de complément d’information (ex: copropriété, pv du contrôle de l’électricité, certificat PEB, plans… )
  • Y-a-t-il des frais à prévoir pour le rénover ou rafraichir?
  • Quels sont les possibilités d’aménagement ?
  • Prise de température (intérêt que suscite le bien)

Dans certains cas, cette étape peut être suffisante.
Tout dépend du bien et des informations « fiables » disponibles.

En fonction de cette visite, plusieurs options sont alors possibles

Négociation et aide à la rédaction de votre offre

Sur devis en fonction du bien

  • Nous fixons ensemble un objectif et une stratégie. Vous payer uniquement si cet objectif est atteint.
  • Nous vous conseillons les clauses et conditions à insérer dans votre offre.

Estimation des travaux

Sur devis en fonction du bien

(immeuble à appartement)

  • Analyse des pv des assemblées générale
  • Analyse des décomptes de charges
  • Analyse des parties collectives de l’immeuble (chaudières, … )
  • Contact avec le président de l’immeuble (si possible)

Visite à l’urbanisme

100 euros TVAC

  • Analyse des possibilités de rénovations / agrandissements
  • Vérification des infractions urbanistique
  • Récupération des plans disponibles en vue de faire un métré

Analyse de la copropriété

100 euros TVAC

  • Analyse des possibilités de rénovations / agrandissements
  • Vérification des infractions urbanistique
  • Récupération des plans disponibles en vue de faire un métré

Avis énergétique

Appartement : 121 euros TVAC
Maison : 150 euros TVAC

  • Etat des lieux énergétiques (isolation, chaudière, ventilation, eau chaude sanitaire… )
  • Proposition d’amélioration réaliste

Nous vous conseillons aussi des corps de métier fiables !