Maison à vendre à Ottignies – 445 000 €

Rue Clovis Dumont, 1

Description et composition

Située dans une rue calme et verdoyante, cette maison moderne composée de 4 chambres est 100% rénovée (intérieur et extérieur).

Le rez-de-chaussée de 96,30m2 est composé comme suit:  une grande cuisine super-équipée(19,50m2), une buanderie, l’accès à la cave, une salle à manger (20,45m2), un hall d’entrée, un wc (invité), un salon(18,66m2).

Au premier étage: un hall de nuit, 3 chambres (13,85m2-17,22m2-19,90m2), une salle de bain et une salle de douche.

Au deuxième étage: une 4ème chambre ou un bureau de 12m2.

Terrain de 5 ares 13 ca avec 3 box extérieurs pour le matériel de jardin. Deux garages.

Espace cave sous la cuisine.

Châssis double vitrage (neuf) partout.Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation.Électricité conforme. Toiture et façade isolée. PAS de travaux à prévoir.

Excellentes performances énergétiques : PEB : B (très bonne isolation)

En résumé, ne tardez pas à découvrir cette superbe maison !

Visite sur rendez-vous avec Sylvie d’Areagram au 0496 30 47 12.

-1ère visites mardi et mercredi soir entre 17H30 et 19h30-

Détails financiers

  • Prix de vente : 445.000€
  • Précompte immobilier :  817,60€/an
  • Revenu cadastral net : 969 €
  • Revenu cadastral indexé : 1792 €

Plans

Techniques

  • Année de construction: entre 1900 et 1918
  • Surface habitable de la maison : 207 m2
  • Surface totale : 231 m2 (+ sous-sol et grenier)
  • Surface du terrain: 5 are  13 ca (selon le cadastre)
  • Chauffage central avec chaudière au gaz à condensation avec sonde extérieure, thermostat et vannes thermostatiques.
  • Eau chaude sanitaire : Couplée avec la chaudière.
  • Châssis : double vitrage
  • Electricité conforme (installation neuve)
  • PEB : B 150  kWhEP/(m².an)

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec vestiaire.
  • WC séparé avec lavabo.
  • Salon de 18,66 m2 avec voussettes.
  • Salle à manger de 20,45 m2
  • Cuisine ouverte et super-équipée de 19,50 m2 avec meubles hauts et meubles bas, four électrique, cuisinière, hotte avec évacuation, double évier, lave-vaisselle, frigo avec congélateur
  • Buanderie

Premier étage

  • Hall de nuit
  • Chambre droite de 19,90 m2.
  • Chambre milieu de 17,22 m2
  • Salle de bain avec baignoire, meuble lavabo, wc.
  • Chambre gauche de 13,85 m2
  • Salle de douche avec douche italienne, meubles, évier/vasque, wc suspendu.

Deuxième étage

  • Hall / escalier
  • Chambre 4 ou bureau de 12 m2.

Sous-sol :

  • Cave sous l’espace cuisine.

Espaces extérieurs

  • Jardin de 5 ares 13ca (maison comprise)
  • Terrasse
  • 2 garages
  • 3 box extérieurs pour le matériel de jardin

Visitez ce bien avec Sylvie ?

Sylvie Joachim

+32 496304712