Maison à vendre à Auderghem – 574 000 €

Avenue de la Brème, 30

Description et composition

Située dans le quartier de Beaulieu , cette maison de 4 chambres avec bureau vous séduira par ses espaces lumineux et accueillants.

Au rez-de-chaussée, le séjour et sa cuisine ouverte vous permettront de profiter d’espaces accueillants et chaleureux. La salle à manger et sa verrière donne  sur un agréable jardin et sa terrasse exposés Ouest.

Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, un Wc séparé et un hall de nuit.

Au deuxième étage, deux chambres, une salle de douche avec WC, un bureau et un hall de nuit.

Au sous-sol, un garage, une cave à vin, une grande cave arrière.

Double vitrage partout.Chauffage central au gaz.Électricité conforme. Toiture refaite. Pas de travaux à prévoir.

En résumé, ne tardez pas à découvrir cette chaleureuse maison !

Détails financiers

  • Prix de vente : 574.000€
  • Précompte immobilier : 822,09 €/an
  • Revenu cadastral brut : 1155 €

Plans

Techniques

  • Année de construction: 1950
  • Surface habitable de la maison : 160 m2
  • Surface totale : 231 m2 (+ sous-sol et grenier)
  • Surface du terrain: 1 are  37 ca + (5,50m x 6m) mis à disposition par la commune d’Auderghem. (Anciennement un chemin de terre supprimé avec une convention entre les riverains et la commune – voir dossier de vente après votre visite)
  • Chauffage central avec chaudière au gaz
  • Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau instantané au gaz récent.
  • Châssis : double vitrage récent
  • Electricité conforme (mise en ordre de la terre en cours)
  • Isolation de la toiture: 12 cm de laine minérale et 10 cm de polyuréthane
  • Système d’alarme
  • PEB : D 200 kWhEP/(m².an)
  • CO2: 40 kg/(m2.an)

Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec vestiaire et alarme.
  • WC séparé avec lavabo.
  • Salon de 15,80 m2 avec feu ouvert.
  • Salle à manger de 20,30 m2 avec verrière.
  • Cuisine ouverte et équipée de 11,50 m2 avec meubles hauts et meubles bas, four électrique, cuisinière au gaz, hotte avec évacuation, double évier avec égouttoir et lave-vaisselle.

Premier étage

  • Hall de nuit
  • Chambre arrière de 24,40 m2.
  • Chambre avant de 12 m2
  • Salle de bain avec baignoire et meuble lavabo.
  • WC séparé.

Deuxième étage

  • Hall de nuit
  • Chambre arrière de 11,50 m2.
  • Chambre avant de 12 m2
  • Salle de douche avec douche, meuble lavabo et WC.
  • Espace bureau de 6 m2.

Grenier et mezzanine.

Sous-sol :

  • Hall avec compteurs privatifs pour l’eau, le gaz et l’électricité.
  • Cave arrière avec arrivée d’eau pour une machine à laver.
  • Garage.
  • Cave à vin.

Espaces extérieurs

  • Jardinet avant
  • Terrasse exposé Ouest.
  • Jardin arrière exposé Ouest.

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Sylvie Joachim

+32 496304712