Maison à vendre à Bousval – 349 000 €

Drève Angevine, 8

Description et composition

Dans le très recherché quartier du Bois de la Motte, cette maison 4 façades de plain pied vous séduira par le charme de ses espaces, ses matériaux et une vue à couper le souffle sur la vallée!

Séjour et salon bardés de grandes baies vitrées donnent agréablement sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. L’été, ces espaces seront gorgés de lumière à partir de midi et jusqu’en début de soirée. En hiver, un poêle à bois réchauffera vos soirées (en plus du chauffage central).

Il est possible d’ouvrir facilement la cuisine sur la salle à manger.

Les espaces nuit (3 chambres) sont de petites tailles mais très bien agencés dans la maison. Vous disposerez également d’une salle de bain, d’une salle de douche, de deux wc et d’un espace buanderie très pratique.

Sur la droite de la maison, un garage, une remise et cave à vin.

Dans le jardin, vous disposerez également d’un abris bulle – jardin d’hiver et de deux petits chalets pour le matériel de jardin.

A l’arrière du terrain, une série de panneaux photovoltaïques réduira votre consommation d’électricité.

Chassis bois double vitrage partout * Chaudière au mazout* Électricité non-conforme pour la maison, conforme pour le garage et les panneaux * Excellent état des finitions* Précompte immobilier faible!

*  Le PEB est en cours…. *

En résumé, ne tardez pas à découvrir cette maison coup de coeur!

Détails financiers

  • Prix de vente : 349.000€
  • Précompte immobilier : 778,80 €/an
  • Revenu cadastral brut : 1068 euros
  • Revenu cadastral net: 1947 euros

Plans

Techniques

  • Année de construction: 1965
  • Extension en 1987
  • Surface maison : 123,66m2
  • Surface du terrain: 18ares  84ca
  • Chaudière au mazout
  • Châssis : bois double vitrage récents
  • Electricité non-conforme pour la maison
  • Electricité conforme pour les panneaux photovoltaïques
  • Isolation du sol : couche de liège
  • Isolation du plancher du grenier: laine minérale
  • Murs de façades creux: (lame d’air)
  • PEB : en cours
  • CO2: en cours
  • Séjour de 36m2 avec poêle à bois récent, tomettes au sol, vue sur la terrasse.
  • Terrasse exposée Sud-Ouest
  • Cuisine équipée de 5,70m2 : possibilité d’ouvrir facilement sur le séjour.
  • Hall d’entrée (avec accès au garage)
  • Hall de nuit
  • Chambre 1 (/cuisine): 7,40m2
  • Chambre2 (/sdb): 8,50m2
  • Chambre 3 (/entrée): 7,40m2
  • Bureau : 7,30m2
  • Salle de bain: 3,60m2
  • Salle de douche/buanderie/wc: 7,40m2
  • Cave/remise: 8,50m2
  • Garage: 17,90m2
  • Terrain: 18ares 84ca

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Sylvie Joachim

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