Immeuble de rapport à vendre à jette
- 595 000€ -

IMMEUBLE à VENDRE
AVENUE DU SACRE-COEUR à 1090 JETTE
FAçADES AVANT ET ARRIERE
Description

À deux pas du Parc Roi Baudoin, du CHU Brugmann et de l’UZ Brussel, Areagram Immobilier vous propose un immeuble de rapport  composé de deux unités d’appartement reconnues et un beau potentiel pour une 3ème unité. Vous y trouverez également deux garages et un grand jardin.

L’immeuble est composé comme suit :

– Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, deux garages avec cave attenante, un dégagement, un WC, deux pièces arrière et un grand jardin commun. (Potentiel pour créer un studio ou transformer l’appartement du 1er étage en duplex)

– Au premier étage, un appartement deux chambres de 102,50 m2.

– Au deuxième étage, un appartement deux chambres de 85,65 m2 avec balcon.

– Possibilité de construire un étage supplémentaire.

Ne tardez pas à contacter Sylvie pour le visiter, cet immeuble sera idéal pour un investissement !

A proximité

Le parc Roi Baudoin, le parc de la Jeunesse (avec mini-golf, courts de tennis, plaine de jeux…), écoles, salle de sports et commerces, la gare de Jette, divers transports en commun (plusieurs trams, bus, et métro), accès au ring de Bruxelles.

LES PLANS
rez-de-chaussée et extérieurs

REZ-DE-CHAUSSÉE DE 109 m²

Hall d’entrée et dégagement : 16,22 m2(porte en bois, accès étage/pièces arrière/WC et aux garages)
Pièce arrière gauche : 4m x 8,81m = 34,43 m(Lavabo, châssis bois/double vitrage avec volets, accès au jardin)
Pièce arrière droite : 5,14 m x 2,57 m = 13 m2(Lavabo, châssis bois/double vitrage)
WC: 1,30 m2(wc et lave-main)
Garage 1 (gauche): 5,53 m x 2,45 m = 13,40m2 (porte en bois basculante), >>>loué séparément 80€/mois
Cave du garage 1:  1,75 m2
Garage 2 (droit): 2,47m x 5,65 m = 13,70 m2 (compteurs eau,gaz et électricité + chaudière de l’appartement du 1er étage (2020), porte en bois basculante, garage compris dans le loyer de l’appartement du 1er étage)
Cave du garage 2 :  2,13 m2

Jardin : 132,50 m2 (jardin commun pour les 2 unités d’appartement)

Optimisations possibles: 

-> Sous réserve d’obtention d’un permis d’urbanisme, deux possibilités s’offre à vous :

1: Créer une unité supplémentaire (studio)  avec jardin à l’arrière du rez-de-chaussée (comprenant le dégagement, le wc existant et les deux pièces arrières).

2: Transformer l’appartement du 1er étage en un beau duplex avec jardin en le reliant aux pièces arrières du rez de chaussée, dégagement et wc existant.

appartement du 1er étage

1ER ÉTAGE  de 109 m²:

Appartement 1 de 102,50m2

>>>loué 975 €/mois (garage droit compris)

Hall d’entrée :  2,01 m x 2,43 m = 4,90 m2(carrelage au sol, vestiaire)
Séjour : 4 m x 8,81 m = 34,43 m(parquet flottant (2020), châssis bois/double vitrage, chauffage, thermostat d’ambiance, radiateur)
Cuisine semi-équipée : 2,6 m x 6,05 m = 14,94 m(marmoleum, châssis bois/double vitrage, accès au jardin via l’escalier, plan de travail, evier, taque vitrocéramique, four électrique, hotte, meubles bas, radiateur)
Chambre gauche : 3,30 m x 4,2 m = 14 m(dalles de PVC, châssis bois/double vitrage, radiateur)
Chambre droite: 3,30 m X 3,56 m = 12,51 m(dalles de PVC, châssis bois/double vitrage, radiateur)
Salle de bain : 3,40 m2 (carrelage au sol et aux murs, baignoire avec sytème douche, lavabo avec miroir, meubles hauts, radiateur, arrivée d’eau et évacuation pour machine à laver)
WC :1,05 m2(carrelage au sol, WC, tableau électrique)

Détails techniques

Électricité : conforme au RGIE
Compteurs individuels pour l’eau le gaz et l’électricité
CHAUFFAGE: chauffage central avec chaudière individuelle au gaz et à condensation.Thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.
PEB : D- 202 kWh/m2.an
CO2 : 20,665 kg /(m².an) 

Pallier commun de 6,50 m2

APPARTEMENT DU 2ème ÉTAGE

2ÈME ÉTAGE  de 92,15 m²:

Appartement 2 de 85,65 m2

>>> loué 800 €/mois sans garage

Hall d’entrée :  2,01 m x 2,43 m = 4,90 m(carrelage au sol, vestiaire)
Séjour : 4 m x 6 m = 24,40 m(parquet flottant, châssis PVC/double vitrage, chauffage, thermostat d’ambiance, radiateur)
Cuisine équipée : 2,61 m x 4,73 m = 12,22 m(carrelage au sol, châssis PVC/double vitrage, plan de travail, évier, cuisinière au gaz, four électrique, hotte, meubles hauts et bas, emplacement pour un lave-vaisselle, grand frigo avec surgélateur, radiateur)
Balcon : 3,40 m2
Chambre gauche : 3,30 m x 4,2 m = 14 m(vinyle, châssis bois/double vitrage, radiateur)
Chambre droite: 3,30 m X 3,56 m = 12,51 m(vinyle, châssis bois/double vitrage, radiateur)
Salle de bain : 3,40 m2 (carrelage au sol et aux murs, baignoire avec sytème douche, lavabo avec miroir, radiateur)
WC :1,05 m2(carrelage au sol, WC, chaudière au gaz à condensation Buderus de 2019)

Détails techniques

Électricité : conforme au RGIE
Compteurs individuels pour l’eau le gaz et l’électricité
CHAUFFAGE: chauffage central avec chaudière individuelle au gaz et à condensation. Thermostat d’ambiance et vannes thermostatiques.
PEB : G 498 kWh/m2.an
CO2 : 42,613 kg /(m².an)

 

Pallier commun de 6,50 m2

Détails financiers
détails Techniques
détails administratifs
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sylvie Joachim

Sylvie Joachim

+32 496 30 47 12

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