Hello Alsemberg
963, chaussée d'Alsemberg, 1180 UCCLE
Maison à vendre : 495 000€
Uccle - Proche du parvis de Saint-Pierre et de toutes les facilités !
Areagram vous présente cette lumineuse maison unifamiliale de 211,45 m² habitables avec jardin arrière de 98 m² exposé Ouest.
En grande partie rénovée, la maison dispose de 4 belles chambres + 1 grand bureau.
Tous les détails ci-dessous, excellente visite à vous !
Composition
Maison de 211,45 m² habitables (surface hors grenier)
Terrain de 1a 77ca
Rez-de-chaussée (Niveau jardin) : 78 m² brut
--> Partout : béton lissé au sol.
Buanderie (8,20m² net) : plan de travail avec évier, branchement pour machine à laver.
Hall et WC : wc et plan de travail avec évier type lavabo.
Cave/rangements arrière (8,60m² net) : accès au jardin.
Chaufferie (12,20m² net) : chaudière au gaz avec boiler (chauffage et eau chaude sanitaire).
Bureau avant (17,30m² net) : meubles bibliothèque sur mesure.
local compteur/ cave (+-3m² net): compteurs (gaz, eau, électricité).
Jardin (98m² net) orienté Ouest !
Rez-de-chaussée (Niveau rue) : (78 m² brut)
Hall d'entrée : carrelage au sol, escalier.
Salon avant (17,60 m² net) : plancher au sol.
Salon central (14,50m² net) : plancher au sol.
Cuisine ouverte et espace salle à manger (22m² net): carrelage au sol dans la cuisine et plancher dans la salle à manger.
Equipement cuisine: meubles hauts et bas avec de multiples rangements, évier avec égouttoir, 5 taques au gaz, hotte, frigo avec congélateur, four électrique encastré + four micro-onde, lave-vaisselle.
Entre étage: (15,10m² brut)
Salle de bain (11,15m² net) : Parquet spécial salle de bain au sol, lavabo avec double vasque, miroirs, douche, baignoire, rangements sur mesure.
WC: Plancher au sol, wc suspendu, lave-main, rangements encastrés.
Hall: Plancher au sol
1er étage: (61,20m² brut)
Chambre arrière + dressing (25,50m² net): Plancher au sol.
Chambre avant (21,10m² net): Plancher au sol.
Hall: Plancher au sol.
2ème étage: (40,15m² brut)
Chambre arrière (15,50m² net au sol): Plancher au sol.
Chambre avant (21,10m² net au sol): Plancher au sol.
Hall: Plancher au sol, accès au grenier via une échelle de meunier.
Grenier: (+- 20m² net)
–>Maison vendue sans ses accessoires (non meublée)
--> Mesures données à titre indicative
Plans
La maison est vendue sans ses accessoires (non meublée). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente.
Document indicatif non contractuel !
Détails financiers
-
Prix de vente : 495 000€
-
Revenu cadastral brut: 912 €
-
Revenu cadastral indexé: €
-
Précompte immobilier brut: € /an
Détails techniques
-
Année de construction : entre 1915 et 1930 selon le cadastre
-
Zone inondable: zone d'aléas faible ("Probabilité" d'inondation une fois tous les cents ans )
-
Terrain: 1a 77ca
-
Chauffage : chaudière au gaz Buderus avec boiller (réservoir tampon)
-
Eau chaude: production couplée au chauffage
-
Compteurs privatifs pour le gaz, l'électricité et l'eau
-
Électricité: 90% rénovée- non conforme.( Disponnible dans le dossier de vente : devis de +- 2000 euros pour la mise aux normes (Broche de terre) et le contrôle agrée.
-
PEB : E- 252 kWhEP/(m².an)
-
Émission de CO2 : 50 kg /(m².an)
Plus de détails ?
-
La toiture principale (versants) : Bon état des tuiles et de la structure. Présence d'une sous-toiture.
-
Deux toitures plates.
-
Les châssis: bois double vitrage en excellent état. (2003)
-
L'électricité à été rénovée. Attestation conforme disponible à l'acte.
-
Isolation : le plancher du grenier est isolé avec de la laine minérale.
Envie de visiter ce bien ?
Prenez contact avec Sylvie :
-
par téléphone au +32 496 304 712
-
Par mail à l'adresse rdv@areagram.be
Ou compléter ce formulaire :