Hello Joseph !

14 bd Joseph Bracops, 1070 Anderlecht

Appartement à vendre : 229 000€

Lumineux appartement 1 chambre de 68 m² avec terrasse de 10 m² et jouissance du jardin, cave et emplacement de parking extérieur.

Idéalement situé à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq étages.

Construit en 2010, il vous séduira par ses finitions modernes, ses volumes bien agencés et sa terrasse avec accès au jardin, idéale pour profiter des beaux jours.

Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

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Composition

Appartement : 68 m² (surface brute)

Hall d'entrée : 1,70 m², carrelage au sol, placard intégré.
Séjour : 33,15 m², parquet au sol, radiateurs, parlophone, thermostat.
- Cuisine ouverte équipée : carrelage au sol, meubles hauts et bas, frigo, évier, four électrique, taques vitrocéramiques.
Terrasse : 10 m² avec jouissance exclusive et privative du jardin (appartenant à la copropriété).
Hall de nuit : carrelage au sol, accès aux WC, buanderie, salle de bain et chambre.
WC séparé : WC suspendu, lave-mains et miroir.
Chambre : 12,15 m², parquet au sol, radiateur.
Salle de bain : baignoire, double lavabo, miroir, radiateur.
Buanderie : 2,25 m², carrelage au sol, chaudière gaz à condensation (2012), tableau électrique.

1 cave (n°3) d’environ 1,5 m².
1 emplacement de parking extérieur (obligatoire et inclus dans le prix).

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles dessinés en « roses » sur le plan font partie de la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

Prix de vente : 229 000€
Cave incluse
Jouissance exclusive et privative de la terrasse et du jardin

Charges communes : 179,16 €/mois (en 2024), comprenant l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, l’électricité des parties communes et les frais bancaires du compte de la copropriété.
Appel pour le fonds de réserve : 22,83 €/mois en 2024.
Charges privatives (contrat direct avec le fournisseur) : eau, électricité et gaz (chauffage et eau chaude).

Revenu cadastral : 1 046 €
Revenu cadastral indexé : 2 276 €
Précompte immobilier : 1 405,14 €/an

Quotité de l’appartement :
914/100 000e (dans la copropriété entière)
899/28 585e (Bloc C)
5/100 000e (parking)
10/100 000e (cave)

Bail en cours / droit de préférence : NON

Détails techniques

Année de construction : 2010 - 2012
Chaudière individuelle au gaz à condensation pour chauffage et eau chaude sanitaire. (Bulex de 2012)
Compteurs privatifs : électricité, eau, gaz
Châssis : PVC double vitrage avec ventilation
Électricité conforme !
PEB : D - 184 kWhEP/(m².an)
Émission de CO2 : 36 kg /(m².an)
État du sol : parcelle non reprise.
Aléas d'inondation : non (rien à signaler! )

Immeuble : copropriété de 4 bâtiments (A B C D)

Ascenseur : oui
Syndic professionnel : oui

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Copropriété : décomptes de charges, procès-verbaux des assemblées générales, acte de base, réponse officielle du syndic.

Appartement : certificat PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, plans, dossier d'intervention ultérieur.

& notre modèle d'offre type pour l'appartement.

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Transports à proximité !

Métro :

Station La Roue/Het Rad (Ligne 5) : connexion directe vers le centre-ville et d'autres quartiers de Bruxelles.

Bus :

STIB : Lignes 73 et 75

De Lijn : Lignes R42, R53, R54, R55, R70, R71, 144

Train :

Gare d'Anderlecht : desservie par les lignes S3 et S8 du réseau suburbain de Bruxelles.

Voiture :

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Les commerces à proximité

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