Appartement à vendre à forest
- Proximité du Parc Duden
- Proche de toutes les facilités
- Appartement - 2ème étage
- 2 chambres
- 96,50 m² habitables
- cave
- Partiellement rénové entre 2017 et 2020
- 298 000 €
- Charges: 258,72 €/mois
A proximité du Parc Duden et proche de toutes les facilités, découvrez ce lumineux appartement deux chambres de 96,5 m² habitables. Il est situé au 2ème étage/5 d’une copropriété de 10appartements.
Ce bel appartement parfaitement entretenu a été partiellement rénové entre 2017 et 2020 (électricité, salle de bain, chambres, hall, wc … )
Il est composé d’un hall d’entrée, d’un séjour avec espace salon et salle à manger, d’une cuisine parfaitement équipée, 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un wc séparé, une petite terrasse et une cave.
NE TARDEZ PAS A LE DECOUVRIR !!
L’appartement est vendu sans ses accessoires (Non meublé). Les meubles « roses » sur le plan ne font pas partie de la vente. Les meubles « gris » sur le plan sont compris dans la vente. (Garde robe « chambre 2 », frigo + congélateur, fours et micro-onde)
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- Séjour
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- Séjour
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- Séjour
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- Séjour
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- Séjour
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- Cuisine
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- Cuisine
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- Terrasse
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- Hall
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- WC séparé
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- Salle de bain
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- Salle de bain
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- Salle de bain
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- Chambre 1
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- Chambre 1
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- Chambre 2
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- Chambre 2
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- Chambre 2
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- Cave
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- Extérieur
- Prix de vente : 298 000 €
- Revenu cadastral : 1088 €
- Précompte immobilier : 1092,24 € /an
- Copropriété de 10 appartements
- Quotité: 888 + 8/10 000= 896/10 000ème
- Charges communes: 182,70€/mois en 2021pour : le chauffage et l'eau de l'appartement, la gestion des communs, l'assurance de l'immeuble (voir décompte de charges). BUDGET 2022: 258,72 euros/mois
- Charges privatives (appartement): électricité, (gaz cuisine possible)
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- PLAN VICTOR
Appartement G2 : 96,50m² orienté EST-OUEST
Hall d’entrée (6,80m²) : Carrelage au sol, parlophone, tableau électrique, boiller eau chaude (2020), espace vestiaire, détecteur incendie.
Séjour (31,30m²) : Parquet en damier au sol, papier peint, radiateur, cheminée décorative.–> Orienté Ouest : Lumière toute l’après-midi et le soir.
Cuisine super équipée(8,80m²): Carrelage au sol, meubles hauts et bas, four électrique et micro-onde, taques vitrocéramiques, hotte, évier double bac avec égouttoir, lave-vaisselle, frigo et congélateur, espace machine à laver, radiateur. (électroménager neuf: 2021)
–> Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour !
Terrasse(4,35m²):Carrelage au sol, garde-corps.
Salle de bain (4,40m²): Carrelage au sol et aux murs, baignoire, meuble lavabo, miroir, étagère, ventilation mécanique.
Chambre 1 (9,40m²) : Plancher flottant, radiateur.
Chambre 2 (20,80m²) : Parquet flottant, radiateur, garde-robe (Ikea).
Wc séparé: Toilette, étagère.
1 cave(n°10)
- Local vélo commun au rez-de-chaussée
Appartement vendu sans ses accessoires (non meublé)
- Année de construction : 1961 selon le cadastre
- Année de rénovation de l'appartement : 2017 à 2020
- Chaudière collective au mazout - Chauffage central
- Compteurs privatifs pour l'électricité (et le gaz cuisine/scellé)
- Compteurs de passage pour l'eau et calorimètre pour le chauffage (Relevé TECHEM anuel)
- Châssis : PVC double vitrage (très bon état)
- Électricité conforme
- PEB : E- 263 kWhEP/(m².an)
- Émission de CO2: 76 kg /(m².an)
- Immeuble de 5 étages: 10 appartements, 12 caves, 2 garages.
- Ascenseur
- Local vélo commun
