Hello Tom !

4 Place du Tomberg, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Appartement à vendre : 370 000€

Lumineux appartement 2 chambres de 100 m² avec balcon arrière, cave et box parking extérieur.

Idéalement situé à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble de 6 étages.

Il vous séduira par sa configuration bien agencée, ses pièces de bonne taille, la chaleur de ses matériaux, et une localisation idéale.

Quelques rénovations sont à prévoir : électricité, salle de bain et cuisine.

Une cave et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien et sont inclus dans le prix.

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Composition

Appartement : 100 m² (surface brute)

Hall d'entrée : 6,5 m², parquet, placard intégré, porte blindée, parlophone.
Séjour : 31 m², parquet au sol, radiateurs, exposition Ouest (= lumière en soirée)
Cuisine : 12,3 m², carrelage au sol, meubles hauts et bas, frigo, évier, four et cuisinière, accès au balcon.
Terrasse/balcon : 6 m² exposé Est
Hall de nuit : moquette au sol, 2 grands placards intégré, accès aux WC, salle de bain et chambres.
WC séparé : WC , lave-mains et miroir.
Salle de bain : 4,45m² baignoire, lavabo, miroir, radiateur.
Chambre 1 (avant) : 15 m², moquette au sol, radiateur.
Chambre 2 (arrière) : 13,4 m², moquette au sol, radiateur

1 cave (n°X) d’environ 4 m².
1 box de parking extérieur (obligatoire et inclus dans le prix).

Plan

L’appartement est vendu sans ses accessoires (non meublé). Les meubles dessinés en « roses » sur le plan font partie de la vente. Document non contractuel donné à titre indicatif.

Détails financiers

Prix de vente : 370 000€
Cave inclue (N°2 acte dans l'acte de base)
Box garage inclus (G19)

ACP CUMBERLAND (appartement & cave)

Charges communes : 199,59 €/mois (en 2024), comprenant l'eau chaude et le chauffage de l'appartement (compteurs de passage) et l’assurance de l’immeuble, les honoraires du syndic, charges de copropriété (voir décomptes de charges dans le dossier de vente).
Appel pour le fonds de réserve : 54,56 €/mois en 2024.
Fond de réserve : 54 057 €
Charges privatives (contrat direct avec le fournisseur) : électricité et eau froide.

Quotité : 820 /100 000e

ACP Complexe Garage Tomberg

(GARAGE G19 vendu avec l'appartement)

Charges communes du garage : 163 €/ ANS
Fond de réserve : 26 751 €

Quotité : 1/ 33e

Revenu cadastral : 1460 €
Précompte immobilier : _€/an

Bail en cours / droit de préférence : NON

Détails techniques

Année de construction : 1961
Chaudière collective (Gaz à condensation de 2012)
Compteurs privatifs : électricité
Compteurs de passage : eau et chauffage (calorimètre)
Châssis : PVC double vitrage (Le vitrage du châssis de la cuisine est à remplacer)
Électricité NON conforme ! (à revoir entièrement)
PEB : D - 171 kWhEP/(m².an)
Émission de CO2 : 34 kg /(m².an)
État du sol : parcelle non reprise.
Aléas d'inondation : non (rien à signaler! )

Immeuble :

Ascenseur : oui
Syndic professionnel : oui

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Copropriété : décomptes de charges, procès-verbaux des assemblées générales, acte de base, réponse officielle du syndic.

Appartement : certificat PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, plans, dossier d'intervention ultérieur.

& notre modèle d'offre type pour l'appartement.

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Transports à proximité !

Métro : Station Tomberg

Bus : STIB : Lignes 28

Les Facilités à proximité

Carrefour Tomberg
Pharmacie
Salle d'escalade
Patinoire du Posséidon
Parc avec plaine de jeux
Banque Belfius

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